3953 Varen
CH

Bauland

Land / Gartenanteil: 589 m²

Verfügbar ab: 13.05.2024

Verkaufspreis: CHF 125'000

Öffentl. Verkehr: 876 m

Einkauf: 2537 m

Kindergarten: 539 m
Primarschule: 7944 m
Oberstufe: 21447 m

Aussicht: ja

Il bénéficie d'une vue imprenable, à couper le souffle, à 180° sur les Alpes et la plaine du Rhône, d'un ensoleillement optimal toute la journée et est situé dans un petit lotissement de vacances de quelques chalets en pleine nature.

Caractéristiques techniques:

• Surface 589 m2
  


• Zone à construire


• Densité: 0.6


• Le terrain est libre de mandat


• Accès aisé par la route


• En pleine nature dans une zone touristique de petits chalets


• Terrain équipé à proximité


• Topographie en pente


• Exposition: Sud


• Altitude: 1000 m

Il y a un projet de construction de chalet avec un permis jusqu'en avril 2025

Un garage box fermé est compris dans le prix

Situation:

• La zone de touristique de Taschonieren est située à 1 km au-dessus de Varen entouré de forêts sur la rive droite du Rhône.


• À 5 minutes de Leuk-Stadt, gare et bus


• À 10 minutes de Loèche-les-Bains, stations thermales, domaine skiable, Via Feratta, randonnées, escalade.


• À 15 minutes de la ville de Sierre, de l'hôpital et de l'autoroute.


• À 20 minutes du tunnel du Lötschberg


• À 20 minutes de la ville de Visp


• Cette parcelle jouit d'un environnement paisible et verdoyant


• Son exposition plein Sud lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes et la plaine du Rhône.


• Proche du village de Varen ou Leuk-Stadt et des commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie.


• À Varen ou Leuk-Stadt les transports publics


• Idéal pour vivre de belles vacances ou à l'année


• Cette région est habitée à l'année et offre un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l'écart des centres urbains

Varen, un excellent lieu d'habitation, une vie associative animée, des sentiers de randonnée aux multiples facettes, des points de vue fantastiques.

La commune de Varen est implantée au centre du Valais à la frontière linguistique du canton. La capitale Sion est à 25 minutes en voiture. Varen est une commune vivante et diversifiée qui appartient au district de Loèche. Un excellent cadre et niveau de vie.

La gare de Loèche est accessible en 5 minutes environ et l'accès autoroutier Salgesch / Sierre est situé à proximité.

Dans la région de Varen se trouve la célèbre station thermale Loèche-les-Bains avec ses sources thermales. Des destinations comme Zermatt ou Crans-Montana peuvent être atteintes en peu de temps. La nature intacte du parc naturel régional de Pfyn / Finges est un autre atout de la région.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Es bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf die Alpen und das Rhonetal, hat den ganzen Tag über viel Sonne und befindet sich in einer kleinen Feriensiedlung mit einigen Chalets mitten in der Natur.

Technische Spezifikationen:

• Fläche 589 m2


• Bauzone


• Dichte: 0,5


• Das Land ist frei von jeglichem Mandat


• Einfacher Zugang von der Strasse aus


• Mitten in der Natur in einem touristischen Gebiet mit kleinen Chalet


• Ausgestattetes Grundstück in der Nähe


• Hängende Topographie


• Exposition: Süd


• Höhenlage: 1000 m

Es gibt ein Bauprojekt von einem Chalet mit einer Baugenehmigung bis April 2025.

Eine geschlossene Garagenbox ist im Preis inbegriffen

Standort:

• Das touristische Gebiet von Taschonieren liegt 1 km oberhalb von Varen, umgeben von Wäldern, am rechten Ufer der Rhone.


• 5 Minuten von Leuk-Stadt, Bahn- und Busbahnhof


• 10 Minuten Leukerbad, Thermalbäder, Skigebiet, Via Feratta, Wandern, Klettern.


• 15 Minuten von der...

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