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16.04.2024 13:34:15


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Kaufangebot: Grande parcelle de 2'873 m² à construire au nord du village de Varen

Übersicht


3953 Varen
CH
Bauland

Land / Gartenanteil: 2873 m2

Verfügbar ab: 11.04.2024

Verkaufspreis: CHF 550'000

Lage

Öffentl. Verkehr: 191 m


Kindergarten: 166 m
Primarschule: 5970 m

Ausstattung

Aussicht: ja

Bilder


Beschreibung

Grand terrain de 2'873 m2 à construire au nord du vieux village de Varen avec vue sur les Alpes Valaisannes et la vallée du Rhône.

Ce terrain se divise en 13 parcelles, avec une maison à démolir, un garage et une grange en deux parties, dont une partie est sous protection du
patrimoine.

L'ensemble du terrain se trouve actuellement en zone constructible, mais il est prévu d'en déclasser une partie. Si la demande de permis de construire est déposée d'ici le 23 février 2026, l'ensemble du terrain pourra être utilisé comme terrain à bâtir. Le terrain est en pente.

1000 m² se trouvent en zone coefficient 0,5 et 0,7, 327 m2 de forêt et environ 1546 m2 sont actuellement en zone de planification.

La grande grange est sous protection du patrimoine et ne peut pas être démolie. La maison, le garage et la petite grange peuvent cependant être démolis.


Composition des parcelles:


  • 84 m2 Garage jardin

  • 208 m2 Maison, jardin et vigne

  • 259 m2 Jardin

  • 90 m2 Jardin et grange

  • 359 m2 Maison et grange

  • 327 m2 de forêt

  • 897 m2 de vigne en zone réservée

  • 649 m2 de prés en zone réservée


Ces parcelles ne sont pas vendables aux personnes domiciliées à l'étranger.


Varen, un excellent lieu d'habitation, une vie associative animée, des sentiers de randonnée aux multiples facettes, des points de vue fantastiques.

La commune de Varen est implantée au centre du Valais à la frontière linguistique du canton. La capitale Sion est à 25 minutes en voiture. Varen est une commune vivante et diversifiée qui appartient au district de Loèche. Un excellent cadre et niveau de vie.

La gare de Loèche est accessible en 5 minutes environ et l'accès autoroutier Salgesch / Sierre est situé à proximité.

Dans la région de Varen se trouve la célèbre station thermale Loèche-les-Bains avec ses sources thermales. Des destinations comme Zermatt ou Crans-Montana peuvent être atteintes en peu de temps. La nature intacte du parc naturel régional de Pfyn / Finges est un autre atout de la région.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Grosses Grundstück von 2'873 m² zum Bauen im Norden des alten Dorfes Varen mit Blick auf die Walliser Alpen und das Rhonetal.

Das Grundstück ist in 13 Parzellen aufgeteilt und beinhaltet ein abrissreifes Haus, eine Garage und eine zweiteilige Scheune, von der ein Teil unter Denkmalschutz steht.
Kulturerbe steht.

Das gesamte Grundstück befindet sich derzeit in einer Bauzone, es ist jedoch geplant, einen Teil davon herabzustufen. Wenn der Bauantrag bis 23. Februar 2026 eingereicht wird, kann das gesamte Grundstück als Bauland genutzt werden. Das Grundstück hat ein Gefälle.

1000 m² befinden sich in der Koeffizientenzone 0,5 und 0,7, 327 m² Wald und etwa 1546 m² sind derzeit in der Planungszone.

Die große Scheune steht unter Denkmalschutz und darf nicht abgerissen werden. Das Haus, die Garage und die kleine Scheune können jedoch abgerissen werden.

Diese Parzellen können nicht an Personen im Ausland verkauft werden.


Zusammensetzung der Parzellen:


  • 84 m2 Garage Garten

  • 208 m2 Haus, Garten und Weinberg

  • 259 m2 Garten

  • 90 m2 Garten und Scheune

  • 359 m2 Haus und Scheune

  • 327 m2 Wald

  • 897 m2 Weinberg in reservierter Zone

  • 649 m2 Wiese in reserviertem Gebiet


Varen, ein ausgezeichneter Wohnort, ein reges Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege und fantastische Aussichtspunkte.


Die Gemeinde Varen liegt im Zentrum des Wallis an der Sprachgrenze des Kantons. Die Hauptstadt Sion ist...

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