3953 Varen
CH

Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 6

Netto Wohnfläche: 160 m²
Land / Gartenanteil: 2873 m²

Baujahr: 1950
Letzte Renovation: 2019

Verfügbar ab: 18.04.2024

Verkaufspreis: CHF 550'000

Öffentl. Verkehr: 191 m


Kindergarten: 166 m
Primarschule: 5970 m

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Kinderfreundlich: ja

Cette maison des années 1950 est composée de deux appartements d'environ 80 m2 chacun sur un terrain de 2'873 m2 avec des vignes, jardin, forêt et une grange, située au nord du vieux village de Varen.

L'appartement du rez-de-chaussée doit être rénové. Celui du 1er étage est habitable en l'état. Un accumulateur air-eau a était installé en 2018.

Description

Sous-sol:

• Cave


• Réduit


• Chauffage

Rez-de-chaussée:

• Entrée


• WC, lavabo et machine à laver le linge


• Cuisine


• Corridor


• Une petite chambre


• Salon


• Depuis le salon accès à une petite chambre

1er étage:

• Entrée


• Salle de bains, WC, lavabo et baignoire


• Corridor


• Une douche séparée


• Cuisine équipée habitable


• Une petite chambre


• Grand salon avec accès au balcon plein Sud


• Depuis le salon accès à une petite chambre

Extérieur:

• Grange en deux parties


• Garage


• Grande place de parc en terre battue


• Vignes


• Une petite forêt


• Des jardins à divers niveaux

Varen, un excellent lieu d'habitation, une vie associative animée, des sentiers de randonnée aux multiples facettes et des points de vue fantastiques.

La commune de Varen est implantée au centre du Valais à la frontière linguistique du canton. La capitale Sion est à 25 minutes en voiture. Varen est une commune vivante et diversifiée qui appartient au district de Loèche. Un excellent cadre et niveau de vie.

La gare de Loèche est accessible en 5 minutes environ et l'accès autoroutier Salgesch / Sierre est situé à proximité.

Dans la région de Varen se trouve la célèbre station thermale Loèche-les-Bains avec ses sources thermales. Des destinations comme Zermatt ou Crans-Montana peuvent être atteintes en peu de temps. La nature intacte du parc naturel régional de Pfyn / Finges est un autre atout de la région.


Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Dieses Haus aus den 1950er Jahren mit zwei Wohnungen von je ca. 80 m2 auf einem Grundstück von 2'873 m2 mit Weinbergen, Garten, Wald und einer Scheune liegt nördlich des alten Dorfes Varen.

Die Wohnung im Erdgeschoss muss renoviert werden. Die Wohnung im ersten Stock ist im jetzigen Zustand bewohnbar. Ein Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2018 installiert.

Beschreibung

Untergeschoss:

• Keller


• Abstellraum


• Heizung

Erdgeschoss:

• Eingang


• WC, Waschbecken und Waschmaschine.


• Küche


• Korridor


• Ein kleines Schlafzimmer


• Wohnzimmer


• Vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer

1. Stockwerk

• Eingang


• Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne


• Korridor


• Eine separate Dusche


• Voll ausgestattete Wohnküche


• Ein kleines Schlafzimmer


• Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon


• Vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer

Ausserhalb des Hauses:

• Eine Scheune in zwei Teilen


• Eine Garage


• Ein grosser Parkplatz aus Erde


• Weinberge


• Ein kleiner Wald


• Gärten auf verschiedenen Ebenen

Varen, ein ausgezeichneter Wohnort, ein reges Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege und fantastische Aussichtspunkte.

Die Gemeinde Varen liegt im Zentrum des Wallis an der Sprachgrenze des Kantons. Die Hauptstadt Sion ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Varen ist eine lebendige und vielfältige Gemeinde, die zum Bezirk Leuk...

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